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证件不全就没有拆迁补偿吗?

来源:中国土地拆迁维权网添加时间:2020-03-18 23:22 点击:
      在这个飞速发展生活节奏快的社会里,征拆是很多人幻想的事情,他可以让人在短时间内获得超出自己能力好几倍的收入,这样就可以让受益者从容的应对这瞬息万变的社会,合理的拆迁补偿确实可以让拆迁户脱胎换骨,但是现实生活中并不是所有的拆迁户都会脱胎换骨,仍然有很多人被扒了一层皮,导致的原因有很多,我们这里说的典型是因为无证导致的没有补偿,因为无证被认定为违建没有补偿,人财两空。

      无证到底算不算违建

      北京拆迁律师认为不能把无证当作违建的界定,更不能一概而论遇到无证房屋就没有补偿,我们不排除一些无证房屋确实属于违建,但需要综合考虑结合实际情况判断,有的房屋就是因为历史原因造成的无证,不能被你当成压低补偿的借口,对待确实属于违建房屋也要依法拆除,所以一概而论的方法在我们看来只不过是压低补偿的借口。

      我国的《城乡规划法》是2008年开始实施,在此之前农村可以说是放养式管理,根本不需要太多的手续审批就可以随便盖房,对于此类房屋需要根据建设时间和实际用房考虑给予判断,对2008年之后建房的,因为我国相关法律已经出台,明确规定了建房审批的流程,如果没有任何手续的,毫无疑问确实属于违建。

      在一些相关法律中也明确规定了,属于拆迁范围内的房屋因为历史原因造成的无证或者证件不全的,可根据所在地的相关规定进行证件的补办,很多网友都表示当拆迁来临自己再想办理证件时都被拒绝,拆迁期间有关机关拒绝办理任何证据,这可让很多网友不知如何是好,这就如同拆迁来临冻结户口转移一样。
 

      既然无证并不都是违建,那么就不能做出一概而论的处理,也就不存在无证房屋没有补偿的说法,具体有没有补偿,就要看自己的房屋是否合法,房屋无证是否合法,就需要根据实际情况综合考虑判断,如果仅凭一句话,就认定你为违建没有补偿的,毫无疑问,这是以无证当借口压低你的补偿。

      刚才我们已经说了,因为历史原因造成的无证房屋,就不能认定为违建,应该给予合理的补偿,办理相关证件合法化,很多地区的无证并非拆迁户造成,而是房屋建设时所在地并没有相关审批程序和管理导致的,只要房屋质量没有问题都应该给予补偿。

      因为法律有规定,违建房屋的拆迁不予补偿,所以拆迁时只要你证件不齐全或者无证的拆迁方都会说你是违建,不会根据法律程序进行认定和处理,只凭一句话,就实现了零成本拆迁,所以拆迁户应当注意,如果遇到拆迁,拆迁方没有进行任何调查或者程序,就认定房屋是违建的,应当及时提起相关程序,毕竟对方的行为已经违反法律规定,我们要在第一时间维护自己的合法权益。
 

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